La doar 3 minute de viitoarea Autostrada A0 si la 15 minute de poluarea din Bucuresti regasiti o vila cu o suprafata construita de 170 mp, construita in anul 2021, teren 470 mp, pret negociabil.

La doar 3 minute de viitoarea Autostrada A0 si la 15 minute de poluarea din Bucuresti regasiti o vila cu o suprafata construita de 170 mp, avand regim de inaltime Parter, construita in anul 2021, edificata pe un teren in suprafata de 470 mp, cu un garaj in suprafata de 16,5 mp, o zona de relaxare cu o terasa acoperita in suprafata de 15,3 mp, fiind inchisa cu rulouri din folie transparenta, cu vedere catre curtea amenajata cu gazon, trandafiri, braduti, pomi fructiferi, arbusti si lavanda.
Vila se vinde partial mobilata si utilata, fiind dotata cu parchet laminat de 12 mm Tarkett, gresie si faianta portelanata rectificata de 1 cm grosime, usi interioare Pinum, pod cu mocheta Tarkett, usa metalica exterioara in 2 canaturi prevazuta cu ochiuri de geam termopan, geamuri termopan Gealan, plasa de tantari, rulouri exterioare de siguranta din aluminiu Qfort actionate din telecomanda si usa garaj cu actionare din telecomanda.
Vila este construita cu caramida Porotherm 25x30 cm, izolata la exterior cu polistiren de 10 cm cu EPS 80, in pod sub acoperis exista termoizolatie din vata minerala cu o grosime de 20 cm pe toata suprafata acestuia, fiind acoperita cu tigla din tabla Bilka.
Vila are urmatoarea compartimentare:
Parter
- living in suprafata de 37,80 mp;
- bucatarie in suprafata de 13,50 mp;
- baie in suprafata de 5,40 mp;
- 3 dormitoare cu suprafete de 14,80 mp, 14,90 mp si respectiv 15,00 mp;
- baie dormitor matrimonial 4,20 mp;
- dressing in suprafata de 4,10 mp;
- camara in suprafata de 6,00 mp cu acces atat din bucatarie cat si din garaj;
- garaj, in suprafata de 16,50 mp;
Pod
- spatiu de relaxare in suprafata de 40,00 mp, la care iluminatul natural este prevazut cu trei ferestre VELUX ce au 3 foi de geam;
- spatiu depozitare in suprafata de aproximativ 100,00 mp.
Imobilul este racordat la reteaua urbana de alimentare cu apa, energie electrica si gaz (toate contorizate), are forat un put la o adancime de 25 m dotat complet, avand posibilitatea de alimentare cu apa a casei, dar si udarea gradinii.
Incalzirea locuintei este asigurata de o centrala termica ARISTON de 26 KW, iar racirea este asigurata de 2 aparate de aer conditionat Mitsubishi dimensionate corespunzator.
Accesul auto si pietonal se realizeaza din strada Ion Lahovari prin intermediul a doua porti automatizate cu comanda telefonica, pe strada din complex ce este asfaltata.
Vila este amplasata intr-un Complex Rezidential situat pe Str. Ion Lahovari, in Satul Dumbraveni, Comuna Balotesti din Judetul Ilfov.
Cartierul este foarte bine localizat intr-o zona aerisita si linistita, inconjurata de zone verzi, lacuri si paduri. Nu departe se afla Edenland Park, Padurea Snagov si Padurea Branzeasca.
De la ansamblu sunt de parcurs doar 350 de metri pana la supermarketul Mega Image si pe o raza de pana la 500 de metri sunt magazine cu marfuri mixte precum La Doi Pasi, Agromar, Shop & Go, Penny, Snagov Plaza.
Nu departe de locuinta se afla o farmacie si la o distanta de aproximativ 2,5 km functioneaza supermarketurile Kaufland si Carrefour.
Pentru copii la o distanta de 2 km se afla Scoala Gimnaziala nr. 2 din Balotesti si sunt de parcurs 2,7 km pana la Gradinita nr. 1 din Balotesti.
De asemenea, exista numeroase locuri de recreere cum ar fi Therme Bucuresti, restaurante precum Laguna Verde, Complex Arena Moara Vlasiei, Salon Du Mariage Domeniile Saftica, La Maison des Jardins, Gradina Lahovari, La Conac, Trattoria Domeniile Saftica, Valea Cociovalistea Edenland, Comori Ardelenesti, dar si Baneasa Shopping City.
In apropierea locuintei exista statia de autobuz STB cu legaturi catre Piata Presei Libere sau metrou Pipera.
Pretul este negociabil.
La cerere pot trimite pe whatsapp poze suplimentare, schita cadastrala si un filmulet de prezentare al vilei. Pentru detalii suplimentare, precum si pentru a programa o vizionare, va astept sa ma contactati telefonic.